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| La zona incluída en el proyecto de Ordananza |
El Departamento Ejecutivo
remitió al Concejo Deliberante un proyecto incorporando nuevos
distritos a la Ordenanza 4.139 de uso y ocupación del suelo.
El origen del pedido es el expediente
Nº 4107-3125/13, por medio del cual se solicita la autorización para la
habilitación de un “Restaurante con Espectáculos”, sobre la manzana ubicada
entre las calles, Juan de Garay, Bottaro, San Lorenzo y 11 de Septiembre.
La intención es incorporar los
usos de restaurante, restaurante con espectáculos, hotería u hotel familiar,
casa de té, confitería, venta de artesanías, servicio de cabañas y salón de
fiestas infantiles a los siguientes distritos:
Distrito C4: Sector
comprendido sobre Avenida 11 de Septiembre, entre calle Fray Cayetano Rodríguez
y Avenida Juan de Garay.
Distrito RR: en las manzanas
1-2-3-4-5 y los lotes frentistas sobre calle San Lorenzo de las manzanas:
7-8-9-10.
Distrito RP: en los lotes
frentistas sobre Avenida Juan de Garay, entre Avenida 11 de Septiembre y
Bottaro.
La actividad propuesta, se
desarrolla en esa zona desde hace años;
Debido a la zonificación según
Ordenanza 4139/87, de Uso y Ocupación de Suelos, los lotes existentes sobre
calle 11 de Septiembre, desde Fray Cayetano Rodríguez hasta Juan de Garay, San
Lorenzo entre 11 de Septiembre y Las Provincias, y Juan de Garay, entre Las
Provincias y Bottaro, no pueden desarrollar esta actividad;
“Este polo ha desarrollado un
sinfín de actividades relacionadas a brindarle un servicio al turista y al
ciudadano sampedrino, como restaurantes, restaurantes con espectáculos,
hoteles, hosterías, venta de artesanías, panaderías, etc… ya incorporadas en el
inconciente de la ciudad, y muchas de las cuales no poseen su habilitación como
corresponde, debido a la ordenanza vigente” justifican desde el Ejecutivo.
“Ordenado este sector, se
podrían realizar nuevos emprendimientos, que no se realizan por el
cuestionamiento anterior, e incorporar dentro del mercado legal a muchos otros”
agregaron luego.
Este ordenamiento permitiría
una mayor recaudación impositiva, debido al empadronamiento de los locales
existentes y de los nuevos emprendimientos;
Es importante considerar que
este sector funciona como expansión necesaria en cuanto a demanda de servicios gastronómicos,
del Paseo Publico de nuestra ciudad.
En muchos de estos inmuebles, que actualmente se
encuentran cerrados, ya han funcionado con anterioridad, actividades similares.
